7385 Rue Montpetit, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S
$1,389,900
- 3 Chambre(s) à coucher
- 2 Salle(s) de bain
- 1963
- MLS: 14762427
Description
Quadruplex bien entretenu offrant un excellent potentiel, situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Toiture refaite en 2024 et unités soigneusement mises à jour. Localisation stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, facilitant les déplacements quotidiens. Secteur familial et dynamique, très apprécié pour sa qualité de vie. Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant un immeuble solide dans un quartier en demande.
* Quadruplex solide et soigneusement entretenu offrant un
fort potentiel de valorisation
* Améliorations significatives effectuées au fil des
années, assurant une propriété bien maintenue
* Certaines unités modernisées, optimisant l'attrait
locatif et la qualité de vie des occupants
* Opportunité stratégique pour investisseurs avisés ou
propriétaire occupant recherchant stabilité et croissance
* Immeuble situé dans l'un des secteurs les plus établis et
recherchés de Saint-Léonard
Emplacement privilégié :
* À proximité des écoles réputées, garderies et services
essentiels
* Accès rapide aux parcs, pistes cyclables et installations
sportives
* Commerces, épiceries, cafés et restaurants accessibles en
quelques minutes
* Excellente desserte par le transport en commun
* Accès facile aux grands axes routiers facilitant les
déplacements vers le centre-ville et les environs
* Secteur familial reconnu pour sa qualité de vie et sa
forte demande locative
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Autre | 4.1 x 5.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 7.8 x 14.4 P | AU | Céramique |
| Salon | 10.11 x 12.10 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 4.5 x 15.2 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 13.4 x 19.4 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salon | 14.6 x 11.0 P | AU | Céramique |
| Cuisine | 14.11 x 8.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 18.4 x 9.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.9 x 13.0 P | AU | Céramique |
| Salon | 13.10 x 16.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.1 x 8.8 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 9.4 x 16.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 3.11 x 11.1 P | AU | Céramique |
| Salle à manger | 8.3 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.0 x 10.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.10 x 8.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.5 x 6.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 11.11 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 6.11 x 4.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 15.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.2 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.5 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 11.1 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 21.10 x 19.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 3.9 x 9.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 11.2 x 4.10 P | Sous-sol | Béton |
| Cave/ chambre froide | 7.6 x 10.2 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 10.64x13.69 M |
| La Taille Du Lot | 406.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 6060 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 694 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
