456 Rue Pierre Boileau, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C2B7 $795,000

Façade

Photo aérienne

Salon

Salle à manger

MLS: 26391841

4	1	1	1980

Description

Charmante maison à la cour arrière exceptionnelle! Proposant 4 chambres à coucher, 2 salles familiales, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, cette propriété sera parfaite pour une jeune famille en quête d'espace! À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière entièrement aménagée sur 11 287 pieds carrés! Avec sa piscine creusée chauffée et son vaste patio, il n'y aura pas de meilleur endroit pour accueillir votre famille et vos amis pendant l'été! En plus d'être située à proximité de tous les services essentiels, les passionnés de golf seront ravis d'apprendre que cette maison se trouve à moins de 10 minutes de 3 clubs de golf!

LOCALISATION
-3 minutes/8 minutes à pied de l'épicerie IGA
-3 minutes/8 minutes à pied de la pharmacie Jean-Coutu
-3 minutes du Complex Sportif Saint-Raphaël (Gymnase,
gymnastique, aréna, yoga...)
-3 minutes du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard: 216
hectares pour randonnée, vélo, ski de fond, raquette, plage
et plus!
-quelques minutes des Clubs de golf: Saint-Raphael,
Royal-Montreal et Elm Ridge
-4 minutes à pied de la Garderie Le Petit Castel
-9 minutes à pied de l'école primaire Jonathan-Wilson (et
terrains baseball, tennis, soccer)
-9 minutes de l'école secondaire Pierrefonds Community
-7 minutes du Cégep Gérald-Godin
-7 minutes du traversier Laval/Île-Bizard

LA MAISON:
-Grande cour complètement aménagée
-Piscine au sel chauffée par panneaux solaires
-4 chambres
-1.5 Salles de bain
-2 salons
-Hauts plafonds
-planchers chauffants dans la cuisine

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur et congélateur dans le garage, table dans la dinette, rideaux et pôles, foyer extérieur, thermopompe, fixtures.

Exclusions : Luminaire salle à manger

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	11287 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4279 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 496 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.1 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.0 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.8 x 9.6 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	11.3 x 16.3 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.2 x 11.8 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.4 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.9 x 9.3 P	RJ	Céramique
Salle d'eau	5.5 x 9.0 P	RJ	Céramique
Salle familiale	15.9 x 16.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.8 x 9.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de lavage	3.0 x 9.7 P	Sous-sol	Autre
Rangement	6.6 x 9.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Particularités	Coin de rue, Cul-de-sac
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale, Cour privée
Allée	Béton