43 Rue de l'Île Barwick, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z3A1 $1,169,000

Façade

Photo aérienne

Salon

Salle à manger

Terrasse

Cuisine

Chambre à coucher principale

MLS: 18700343

4	3	1976	2509.27 PC

Description

Évitez les tracas d'avoir une maison en ville et un chalet à la campagne, sans perdre des heures dans le trafic. Le 43 rue de l'Île-Barwick offre le parfait équilibre entre confort urbain et tranquillité rurale, à quelques minutes des commerces, restos, entreprises, aéroport et du REM. Cette propriété en bord de l'eau partage une île arborée avec 15 maisons seulement. Des sorties en bateau vers le lac des Deux-Montagnes et au-delà depuis votre quai privé. Cette maison elle-même n'est PAS située dans une zone inondable et n'a PAS été affectée par les fortes pluies de 2024.

Inclusions: Luminaires permanents, accessoires et thermpompe piscine, stores, réfrigérateur Jenn-air, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-vaisselle coin familial (bar), table de billard, haut-parleurs salle familiale, quai, gazebo près de la piscine, aspirateur central et accessoires, supports pour téléviseur mural uniquement, fire pit dans le jardin.

Exclusions : tous les téléviseurs muraux et tous les rideaux

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	39.4x51.7 P
La Taille Du Lot	11745.6 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 7093 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5677 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 684 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.2 x 14.5 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	17.6 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Salon	19.2 x 13.9 P	2ième étage	Parqueterie
Autre	5.7 x 6.2 P	2ième étage	Marbre
Hall d'entrée	7.8 x 5.8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12.3 x 14.5 P	3ième étage	Tapis
Salle de bains	11.4 x 8.9 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 14.3 P	3ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.4 x 14.0 P	3ième étage	Parqueterie
Bureau à domicile	18.1 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.8 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.3 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.2 x 17.2 P	RJ	Tapis
Autre	9.10 x 13.5 P	RJ	Céramique
Autre	7.4 x 7.3 P	RJ	Céramique
Atelier	8.0 x 6.5 P	Sous-sol	Tapis
Salle de jeux	23.0 x 20.2 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	23.7 x 9.8 P	Sous-sol	Béton
Autre	6.0 x 4.5 P	Sous-sol	Tapis

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Revêtements	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel