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308 Rue Victoria, Baie-d'Urfé, QC H9X2J4    $3,200,000

Façade

Façade

Façade

Cour

Cour

MLS: 12665858
5 6 1 2024

Description

Maison à étage neuve, luxueuse, orientée sud avec 5 CAC et 6,5 SDB sur 3 niveaux, dans un secteur recherché de Baie d'Urfé. Conçue avec soin, elle comprend le salon et la cuisine à aire ouverte, une salle à manger formelle et un bureau au RDC. Quatre chambres à coucher, chacune avec salle de bain attenante, y compris la somptueuse suite principale au 2e étage. Le sous-sol fini avec la 5e CAC et sa salle de bain attenante, ainsi que la spacieuse salle familiale, offre de nombreuses options et peut être aménagée selon vos besoins. Magnifique terrain avec piscine creusée et garage double. Occasion à ne pas manquer!


Située sur une rue pittoresque et familiale, cette
propriété idyllique offre un accès à proximité à tous les
services et commodités, aux grands axes routiers et au
transport en commun, ainsi qu'à la célèbre école
internationale allemande Alexander Von Humbolt.

Le rez-de-chaussée a été soigneusement conçu avec un plan
d'étage ouvert, une salle à manger formelle privée, une
salle d'eau et un grand bureau. Le salon et la cuisine
lumineux sont idéalement aménagés pour profiter de la vue
sur la cour arrière méticuleusement paysagée. Le
garde-manger intégré offre un espace de rangement
supplémentaire et le garde-manger séparé du majordome est
parfait pour les dîners de famille formels. En effet,
chaque élément de cette maison fera partie d'un système
impeccable, conçu avec soin pour rehausser le confort et la
fonctionnalité. Parfait pour se réunir et recevoir, le
rez-de-chaussée de cette magnifique résidence ne manquera
pas d'impressionner.

Le 2e étage, plus intime, abrite quatre grandes chambres à
coucher, chacune dotée d'une salle de bain attenante. La
suite principale, orientée sud, donne sur la cour arrière,
offrant beaucoup de lumière naturelle, et dispose d'un
grand garde-robe walk-in et d'une salle de bain attenante
avec douche et baignoire séparées. La salle de lavage est
également située au deuxième étage pour plus de commodité.
Le sous-sol abrite la 5e chambre avec salle de bain
attenante de la résidence. La vaste salle familiale peut
être utilisée comme centre de divertissement, avec un
espace supplémentaire pour une salle de sport en plus de la
6e salle de bain complète de la maison. Ce niveau offre de
nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de votre
famille.

Le garage double mène au vestiaire, avec un accès direct à
la cuisine.

La cour arrière manucurée orientée plein sud offre un bel
espace extérieur pour se divertir et une piscine creusée.

Baie-D'Urfé offre une qualité de vie exceptionnelle à sa
communauté. C'est pourquoi un bon nombre de ses résidents y
habitent depuis des générations.

Nous avons hâte de vous dévoiler les photos de l'intérieur
(à venir sous peu). Nous sommes convaincues que cette
adresse sera synonyme de fierté pour ses nouveaux
propriétaires, dans un quartier qu'ils adoreront habiter!

Inclusions: Tous les luminaires


Exclusions : Tous les articles de mise en scène et accessoires

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 18830.4 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 6852 / année
Taxes scolaires (2024) $ 392 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Bureau à domicile 10.10 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.3 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.10 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 4.2 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.8 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.8 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 13.1 x 3.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 15.3 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 22 x 22.2 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 24.6 x 15.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 22.8 x 8.11 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 12.1 x 14.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.1 x 13.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 19.6 x 16.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 17.5 x 12.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.5 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 11.10 x 10.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 21.5 x 41 P Sous-sol Bois
Autre 22.10 x 9.5 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 17.6 x 12.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10 x 8 P Sous-sol Céramique
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST
Allée Asphalte