Façade
Façade
Cour
Cour

308 Rue Victoria, Baie-d'Urfé, QC H9X

$3,200,000

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 6 Salle(s) de bain
  • 2024
  • MLS: 12665858

Description

Maison à étage neuve, luxueuse, orientée sud avec 5 CAC plus bureau et 6,5 SDB sur 3 niveaux d'espace habitable, garage double, cour paysagée dans un secteur recherché de Baie d'Urfé. Offrant un plan d'étage ouvert avec salle à manger formelle privée et bureau au rez-de-chaussée. Cinq chambres à coucher, chacune avec sa propre SDB, y compris la somptueuse suite principale, seront situées au 2e étage. Le sous-sol fini offre tant d'options et peut être aménagé selon vos besoins. Les finitions haut de gamme peuvent être légèrement personnalisées selon les préférences de l'acheteur. Une occasion à ne pas manquer!

Située sur une rue pittoresque et familiale, cette
propriété idyllique offre un accès à proximité aux services
et commodités, aux grands axes routiers et au transport en
commun, ainsi qu'à la célèbre école internationale
allemande Alexander Von Humbolt.

La maison à construire sera orientée sud. L'aménagement
comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de
bain attenante. La suite principale orientée sud donne sur
l'arrière de la maison, offrant beaucoup de lumière
naturelle et dispose d'un grand garde-robe walk-in et d'une
salle de bain attenante avec douche séparée et baignoire
autoportante. La salle de lavage est également située au
deuxième étage pour plus de commodité.

Le rez-de-chaussée a été soigneusement conçu avec un plan
d'étage ouvert, une salle à manger formelle privée et un
grand bureau. La salle familiale et la cuisine lumineuses
et aérées à aire ouverte sont idéalement aménagées pour
profiter de la vue sur la cour arrière méticuleusement
paysagée. Le garde-manger intégré offre un espace de
rangement supplémentaire et le garde-manger séparé du
majordome est parfait pour les dîners de famille formels.
En effet, chaque élément de cette maison fera partie d'un
système impeccable, conçu avec soin pour rehausser le
confort et la fonctionnalité.

La salle familiale au sous-sol peut être utilisée comme
centre de divertissement, avec un espace supplémentaire
pour une salle de sport. Ce niveau offre tellement
d'options qui sauront satisfaire les besoins de votre
famille.

Le garage double mène au vestiaire, avec un accès direct à
la cuisine. La cour arrière manucurée orientée plein sud
offre un grand espace pour se divertir et une piscine
creusée.

Baie-D'Urfé offre une qualité de vie exceptionnelle à sa
communauté. C'est pourquoi un bon nombre de ses résidents y
habitent depuis des générations.

En résumé, il s'agit d'une adresse et d'un secteur que vous
allez adorer habiter. Pourquoi se contenter d'une maison
existante quand vous pouvez faire partie du processus de
conception et être les premiers à occuper votre nouveau
foyer, parfaitement adapté à vos besoins ? Contactez-nous
dès aujourd'hui pour en savoir plus!

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Bureau à domicile 10.10 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.3 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.10 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 4.2 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.8 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.8 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 13.1 x 3.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 15.3 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 22 x 22.2 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 24.6 x 15.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 22.8 x 8.11 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 12.1 x 14.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.1 x 13.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 19.6 x 16.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 17.5 x 12.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.5 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 11.10 x 10.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 21.5 x 41 P Sous-sol Bois
Autre 22.10 x 9.5 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 17.6 x 12.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10 x 8 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 18830.4 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 6852 / année
Taxes scolaires (2024) $ 392 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST
Allée Asphalte
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC