268 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, QC J0P1B0 $599,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 18129483

5	2	1984

Description

Située dans un secteur recherché et paisible de Coteau-du-Lac, cette propriété bien entretenue offre confort et tranquillité d'esprit grâce à de nombreuses améliorations récentes. Elle propose 5 chambres à coucher, un bureau et 2 salles de bain complètes, idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux et bien aménagés. Le sous-sol rénové ajoute une polyvalence appréciable avec des chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain complète. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans, faisant de cette propriété une occasion à ne pas manquer !

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

* Installation d'une thermopompe murale au rez-de-chaussée
(2021)
* Rénovation du sous-sol (2023)
* Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée (2024)
* Rénovation des planchers en céramique (2024)
* Réparation de fissures à la fondation (2024)
* Installation d'une thermopompe au sous-sol (2024)
* Rénovation de la salle de bain du sous-sol (2025)
* Création et rénovation d'une deuxième chambre au sous-sol
(2025)
* Remplacement des thermos de 8 fenêtres sur 11 (2025)

Inclusions: Lave-vaisselle, four et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson à induction, les deux thermopompes, rangement IKEA dans la chambre du sous-sol, piscine hors terre et son chauffe-eau (tous deux fonctionnels, sans garantie; la toile de fond de la piscine nécessite un remplacement), ainsi que les stores de la chambre principale et de la salle de bain du rez-de-chaussée.

Exclusions : Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, portes de rangement IKEA de la chambre principale, ainsi que tous les rideaux et tringles.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	48x30 P
La Taille Du Lot	767.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2385 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 275 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	6.11 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.0 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.7 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.2 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	15.10 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.4 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	14.2 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	15.7 x 14.1 P	Sous-sol	Autre
Bureau à domicile	9.8 x 13.7 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	9.4 x 13.7 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	11.2 x 13.7 P	Sous-sol	Autre
Salle de jeux	19.8 x 14.1 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	8.9 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	9.11 x 4.3 P	Sous-sol	Autre
Rangement	7.7 x 13.8 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Particularités	Coin de rue
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle