25 Rue Nelligan, Kirkland, QC H9J3X1 $1,529,000

Façade

Cour

Entrée extérieure

Autre

Hall d'entrée

Escalier

Salon

MLS: 23854531

4	4	1	1986

VISITE LIBRE

dimanche, 10 novembre, 2024 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue au 25 Nelligan, une propriété spacieuse nichée sur une rue paisible dans un secteur convoité à proximité des meilleures écoles, services et du futur REM. Depuis sa construction, cette superbe demeure a été entretenue par un seul propriétaire méticuleux qui l'a rénovée avec goût et matériaux de qualité. Grande cour verdoyante aménagée avec une piscine creusée idéale pour se divertir durant la saison estivale. Une perle rare dans un endroit recherché !

Inclusions: Réfrigérateur; fours encastrés(2); micro-ondes; lave-vaisselle; plaque à induction Thermador; laveuse/sécheuse; recouvrement de fenêtres; persiennes californiennes; fixtures électriques; aspirateur central et accessoires; cabanon; système d'irrigation Rain Bird.

Exclusions : Rideaux dans le salon et la salle à manger.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	8764 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6894 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 938 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	7.8 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	10.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.9 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.9 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.3 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	5.11 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.10 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.7 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.7 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	20.6 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.10 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.0 x 12.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	16.2 x 14.2 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	9.10 x 10.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.2 x 10.3 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	14.11 x 14.6 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	4.11 x 10.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	24.5 x 27.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.6 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	9.10 x 7.2 P	Sous-sol	Béton
Rangement	20.9 x 23.4 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location	Système d'alarme
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel