1872 Ch. Ste Angélique, Saint-Lazare, QC J7T
$400,000
- 2 Chambre(s) à coucher
- 1 Salle(s) de bain
- 1900
- MLS: 24814601
Description
Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de Saint-Lazare. Ce duplex à usage mixte comprend un local commercial au rez-de-chaussée et un logement résidentiel à l'étage. Les loyers actuels sont sous la valeur marchande, offrant un fort potentiel d'augmentation des revenus. Avec quelques améliorations stratégiques, la valeur à long terme de la propriété en fera un choix idéal pour les investisseurs avisés. À deux pas de l'IGA, Pharmaprix, restaurants et services essentiels. Une rare opportunité dans l'un des secteurs les plus en croissance de l'Ouest-de-l'Île.
Emplacement de choix
* Situé au coeur de Saint-Lazare, sur le chemin
Ste-Angélique.
* Directement en face de l'IGA et du populaire Bar Chez
Maurice.
* À distance de marche de :
- Pharmaprix
- Poste Canada
- Dairy Queen
- Plusieurs restaurants
- Hôtel de ville
- Clinique médicale pour enfants
- Clinique dentaire
- Hôpital vétérinaire
Accessibilité
* Emplacement central avec accès rapide aux villes
avoisinantes :
15 minutes du centre-ville de Vaudreuil et de la gare de
Vaudreuil
20 minutes de la gare et du centre-ville de Dorion
15 minutes du centre-ville de Hudson
20 minutes de Rigaud et de Coteau-Du-Lac
10 minutes du traversier Hudson-Oka
30 minutes de l'Hôpital du Suroît à Valleyfield
15 minutes du secteur commercial de Vaudreuil-Dorion sur le
boulevard de la Gare
Détails de la propriété
* Duplex à usage mixte : local commercial au
rez-de-chaussée, logement résidentiel à l'étage.
* Excellente visibilité et exposition sur rue pour les
locataires commerciaux.
* Le logement résidentiel bénéficie d'une belle luminosité
naturelle et d'une entrée privée.
* Configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un
investisseur à la recherche de revenus stables.
Points forts pour investisseurs
* Loyers avec fort potentiel d'augmentation -- actuellement
sous les taux du marché.
* Demande croissante à Saint-Lazare pour les locations
résidentielles et commerciales.
* Appréciation de la valeur attendue à long terme avec
quelques rénovations ou entretiens mineurs.
* Possibilité d'optimiser les revenus grâce à une meilleure
gestion ou repositionnement.
Informations supplémentaires
* Stationnement disponible sur place.
* Compteurs séparés pour les unités commerciales et
résidentielles.
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 25.7x29.84 M |
| La Taille Du Lot | 679.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1600 / année |
| Entretien/réparation | $ 600 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 450 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3638 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 49 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton |
| Sous-sol | Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Zonage | Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel |