172 Rue Hôtel de Ville, Vaudreuil-Dorion, QC J7V
$349,000
- 2 Chambre(s) à coucher
- 1 Salle(s) de bain
- 1952
- MLS: 13802875
Description
Opportunité d'investissement à Vaudreuil-Dorion! Ce duplex de 1952 offre un excellent potentiel de valorisation. L'unité principale comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un salon, une cuisine, une véranda fermée à l'avant et 2 stationnements. L'unité supérieure propose 1 chambre, 1 salle de bain, un espace salon/cuisine, un balcon avant, une véranda arrière fermée et du stationnement. Le sous-sol non fini a été dégagé après une récente inondation, prêt pour des rénovations. Maximisez vos revenus locatifs avec des améliorations ou construisez un triplex (approbation municipale requise). Grand terrain de 7 293 pi² dans un secteur recherché!
Visite du 174 (2e étage) sur OFFRE ACCEPTÉE seulement.
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À proximité de:
- Autoroute 40, 30, 20
- Parc Valois & Parc de Sainte-Trinité
- Concessionnaires automobiles
- Épiceries et pharmacies
- Magasins
- Cafés et restaurants
- Garderies et CPE
- Salles d'entraînement
- École Primaire Harwood
- École Secondaire Cité-des-Jeunes
- École privé Collège Charlemagne
- Cégep Collège John Abbott
- Autobus et trains de banlieue
- Campus McGill University-Macdonald
- et plusieurs autres ...
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Véranda | 6.4 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Cuisine | 10.6 x 20.0 P | 2ième étage | Linoléum |
| Salon | 12.5 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 5.0 x 14.0 P | 2ième étage | Linoléum |
| Cuisine | 12.5 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 25.7 x 13.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.4 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.10 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.4 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 12.4 x 22.6 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 13.3 x 26.8 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.51x9.12 M |
| La Taille Du Lot | 677.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1627 / année |
| Autres locations | $ 377 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2615 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 238 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |