13575 Rue du Médoc, Mirabel, QC J0R
$3,249,000
- 3 Chambre(s) à coucher
- 2 Salle(s) de bain
- 2023
- MLS: 13882029
Description
Immeuble locatif récent à Mirabel offrant un excellent potentiel de rendement! Construit en 2023, ce bâtiment de 6 unités procure des revenus annuels de 184 200 $ tout en bénéficiant de charges d'exploitation maîtrisées. Les logements de type 6 ½ se distinguent par leur grande superficie, leurs finitions haut de gamme et une qualité de construction supérieure, offrant confort et durabilité. Leur conception moderne et soignée répond parfaitement aux attentes d'une clientèle locative exigeante. Une occasion idéale pour investisseurs à la recherche d'un actif performant et attrayant.
IMMEUBLE 6PLEXE À MIRABEL | RENDEMENT ET QUALITÉ SUPÉRIEURE
Investissez dans un immeuble récent alliant performance
financière et qualité de construction remarquable. Érigé en
2023, ce 6 logements génère des revenus annuels de 184 200
$, tout en maintenant des frais d'exploitation optimisés.
Points forts de la propriété :
* 6 unités spacieuses de type 5 1/2, baignées de lumière
naturelle
* Chaque logement comprend 2 salles de bains complètes
* 3 garages intérieurs
* 2 espaces de stationnement extérieur par unité
* Stationnements visiteurs disponibles
* Espaces supplémentaires avec bornes de recharge pour
véhicules électriques
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet
immeuble offre un cadre de vie recherché tout en étant à
proximité des services essentiels, écoles, parcs et grands
axes routiers.
Qualité de construction et finitions
Pensé pour offrir confort et durabilité, l'immeuble se
distingue par une construction soignée et des matériaux de
qualité supérieure. Chaque unité propose un intérieur
moderne et harmonieux, conçu pour répondre aux standards
actuels du marché locatif.
* Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz et
finitions élégantes
* Aires de vie lumineuses avec accès à un grand balcon privé
* Thermopompe murale performante assurant un confort
optimal en toute saison
* Planchers de qualité et palette de couleurs neutres et
intemporelles
* Mur décoratif en bois ajoutant chaleur et caractère
* Espaces de rangement pratiques et bien intégrés
Ces logements offrent une combinaison recherchée d'espace,
de fonctionnalité et de design moderne, attirant une
clientèle stable et de qualité. Une opportunité rare
d'acquérir un actif immobilier performant, sans compromis
sur l'attrait locatif.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 67.6x110.5 P |
| La Taille Du Lot | 3222.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 5991 / année |
| Coût d'énergie | $ 1500 / année |
| Entretien/réparation | $ 2400 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 2607 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 11081 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 1373 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
