11 Rue du Cabernet, Kirkland, QC H9H5E1    $1,395,000

SPACIEUSE MAISON ENSOLEILLÉE située dans secteur recherché de Lacey Green! Avec 4080pc.de surface habitable& lot de 8835pc.cette résidence de 4+1 cac.& 3+1 sdb est parfaite pour familles recherchent à la fois l'espace et la commodité.Le rdc.comprend salon/sam à aire ouverte,cuisine ensoleillée avec coin repas et îlot central, et salle familiale ensoleillée avec foyer.2ième étage comprend cac. principale avec grande ensuite, walkin+ 3 cac de taille appréciable ainsi qu'une 2ieme sdb. IMMENSE sous-sol aménagé offre une cac. salle familiale,salle de jeux,sdb. chambre froide. A distance de marche des excellente écoles, parcs,magasins,loisirs!

REZ-DE-CHAUSSÉE
Vestibule fermé avec placard et deux portes-fenêtres menant
au grand hall d'entrée avec vue sur la superbe escalier.
Salon et salle à manger à aire ouverte.
Cuisine ensoleillée avec appareils électroménagers en acier
inoxydable, îlot central, généreux espace de travail et
armoires, ouverte sur le coin repas.
La salle familiale est dotée d'une cheminée à bois en
marbre et de portes-fenêtres menant à la terrasse de
l'arrière-cour.
Buanderie séparée avec évier et rangement
Salle d'eau
Nombreux éclairages encastrés dans l'ensemble de la maison
2E ÉTAGE
L'immense chambre principale est dotée d'une immense salle
de bains attenante avec baignoire d'angle à remous, douche
séparée, toilettes, bidet et un grand dressing.
3 chambres spacieuses, dont une avec placards pour elle et
lui et portes-fenêtres avec accès à la terrasse,
Grande salle de bains supplémentaire avec double lavabo
SOUS-SOL
Immense sous-sol fini
Chambre à coucher surdimensionnée
Grande salle familiale/salle de jeux
Salle de bain avec douche
Chambre froide et BEAUCOUP DE RANGEMENTS !
EXTERIEUR
Allée en pavés unis, garage à double porte et ample
stationnement pour 2 voitures additionnelles.
La cour arrière entièrement clôturée et ensoleillée avec un
grand patio en béton est bordée de haies et d'arbres
matures, ce qui vous donne une plus grande intimité. Un
espace idéal pour se détendre ou recevoir à l'extérieur !
Cabanon
Système d'irrigation
PROXIMITÉ :
Parcs : À quelques pas de Robie Lotus et du parc Chablis
Écoles : À distance de marche de l'École Émile-Nelligan, de
l'Académie Marie Claire et de l'Académie Kuper.
Magasins : 15 minutes à pied du centre commercial CF
Fairview, de la Place Grilli et de la Galerie Kirkland.
Bus : 7 minutes à pied des lignes 219, 218 et 485.
4 à 7 minutes en voiture de la station Fairview Pointe
Claire et de Sainte-Marie de L'anse- à-L'orme
Accès facile aux autoroutes 15 et 40
DÉCLARATIONS
*Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux
Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux
règlements applicables et aux exigences imposées par les
compagnies d'assurance.
*La surface habitable est basée sur la surface de plancher
du rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le
sous-sol.