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10332 Rue Paul Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4N3B5    $509,900

Façade

Façade

Entrée extérieure

Autre

Autre

Autre

Coin repas

Cuisine

Cuisine

MLS: 19915119
3 2 1987 107.4 MC

Description

Découvrez ce spacieux et lumineux condo de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, situé au 9e étage et offrant une superficie habitable de 1157 pc. Profitez de magnifiques vues, de pièces aux dimensions généreuses et d'une disposition bien pensée alliant confort et fonctionnalité. L'unité comprend trois chambres de belles dimensions, deux salles de bain complètes, deux espaces de stationnement intérieurs ainsi qu'un espace de rangement intérieur privé. Idéalement situé à proximité des services et commodités, ce condo offre une combinaison recherchée d'espace, de confort et de praticité. Une belle occasion à ne pas manquer !


IMMEUBLE ET EMPLACEMENT :

Profitez d'un confort accru toute l'année grâce à l'allée
piétonne extérieure chauffée ainsi qu'à l'entrée et à la
rampe d'accès au garage chauffées -- des atouts très
appréciés durant les hivers montréalais.

Idéalement située dans Ahuntsic-Cartierville, cette
propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité
résidentielle et vie urbaine. À proximité : écoles,
garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés,
parcs, installations récréatives et services essentiels. Le
secteur est bien desservi par le transport en commun et
offre un accès pratique aux principaux axes routiers.

Un quartier recherché offrant commodité, accessibilité et
une excellente qualité de vie !

Inclusions: Refrigerateur, cuisiniere, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, thermopompe.


Exclusions : Tous les autres éléments non mentionnés dans les inclusions.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4680 / année
Taxes municipales (2026) $ 2570 / année
Taxes scolaires (2026) $ 293 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Entrée 5.1 x 8.9 P 9e étageième étage Céramique
Entrée 5.1 x 8.9 P 9e étageième étage Céramique
Cuisine 12.11 x 13.6 P 9e étageième étage Céramique
Cuisine 12.11 x 13.6 P 9e étageième étage Céramique
Salle à manger 15.1 x 18.7 P 9e étageième étage Plancher flottant
Salle à manger 15.1 x 18.7 P 9e étageième étage Plancher flottant
Salon 12.11 x 11.7 P 9e étageième étage Plancher flottant
Salon 12.11 x 11.7 P 9e étageième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.2 x 17.2 P 9e étageième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.2 x 17.2 P 9e étageième étage Plancher flottant
Ensuite 5.1 x 9.5 P 9e étageième étage Céramique
Ensuite 5.1 x 9.5 P 9e étageième étage Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 11.6 P 9e étageième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 11.6 P 9e étageième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 13.10 P 9e étageième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 13.10 P 9e étageième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.0 x 5.6 P 9e étageième étage Céramique
Salle de bains 9.0 x 5.6 P 9e étageième étage Céramique
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel